35 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538312792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
25213538312792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 86 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 306 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 309 745 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 457 342 $ Poids 90 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 291 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 335 813 $ Poids 89 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 529 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 329 361 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 595 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 289 326 $ Poids 83 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 556 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 485 947 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 523 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 386 478 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 690 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 422 151 $ Poids 80 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 537 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 482 196 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 574 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 499 925 $ Poids 79 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 460 560 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.