14 Rue VERLAINE · Lévis
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 228 800 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538312866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
25213538312866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 121 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 456 256 $ Poids 98 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 494 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 378 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 520 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 475 838 $ Poids 88 % |
| 4 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 539 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 489 447 $ Poids 87 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 523 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 451 085 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 85 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 408 551 $ Poids 86 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 293 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 304 037 $ Poids 86 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 560 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 471 400 $ Poids 85 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 839 $ Poids 80 % |
| 10 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 733 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 433 302 $ Poids 76 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 258 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 329 481 $ Poids 76 % |
| 12 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 548 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 318 484 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.