37 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 267 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538312921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
25213538312921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 71 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 455 539 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 517 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 470 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 40 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 407 942 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 542 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 377 991 $ Poids 86 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 569 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 475 102 $ Poids 85 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 589 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 488 688 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 325 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 303 610 $ Poids 84 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 450 399 $ Poids 84 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 721 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 700 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 469 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 193 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-01 · 714 m · Vendu 438 750 $ (4 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 432 620 $ Poids 77 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 693 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 412 900 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.