11 Rue BOILEAU · Lévis
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 254 200 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538313268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
25213538313268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 261 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 442 708 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 349 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 367 729 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 404 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 475 102 $ Poids 85 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 378 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 438 113 $ Poids 85 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 230 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 396 978 $ Poids 85 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 401 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 461 946 $ Poids 83 % |
| 7 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 297 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 557 $ Poids 80 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 703 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 456 633 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 194 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 296 066 $ Poids 68 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 945 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 219 $ Poids 67 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 889 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 666 $ Poids 66 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 978 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 432 442 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.