31 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
710 700 $
Autre · 7 245 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 9 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 365,9 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 853 600 $
Rôle antérieur 2 104 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538313370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 604 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
2 104 700 $
ID provincial
25213538313370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-06-08 · 250 m · Vendu 271 000 $ (2 657 $/m²) 102 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 242 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 172 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 464 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 1306, rue Gaston-Miron, Lévis 2026-04-20 · 305 m · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 408 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 265 609 $ Poids 93 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 228 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 309 023 $ Poids 92 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 456 316 $ Poids 91 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 268 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 335 070 $ Poids 87 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 487 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 484 575 $ Poids 87 % |
| 8 | 1409, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-07-10 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 938 $ Poids 86 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 435 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 385 387 $ Poids 86 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 519 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 326 642 $ Poids 86 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 494 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 498 480 $ Poids 85 % |
| 12 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 464 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 459 254 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.