14 Rue RACINE · Lévis
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 105,1 m² · constr. 1976 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538314461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213538314461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 473 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 209 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 348 058 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 218 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 320 382 $ Poids 88 % |
| 4 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 594 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 339 332 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 300 886 $ Poids 82 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 370 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 504 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 483 740 $ Poids 77 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 339 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 400 536 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 379 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 518 538 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 813 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 367 168 $ Poids 74 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 368 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 477 390 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 801 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 438 169 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.