5285 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 279 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538316163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
25213538316163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 165 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 184 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 352 684 $ Poids 84 % |
| 3 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 420 102 $ Poids 82 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 186 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 442 440 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 460 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 381 359 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 423 861 $ Poids 75 % |
| 7 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 523 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 964 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 254 888 $ Poids 61 % |
| 9 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 915 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 436 187 $ Poids 59 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 292 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 284 336 $ Poids 57 % |
| 11 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 98 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 294 $ Poids 57 % |
| 12 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 460 662 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.