5295 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 290 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538316304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
25213538316304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 126 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 452 628 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 294 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 332 163 $ Poids 91 % |
| 3 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 165 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 481 371 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 313 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 805 $ Poids 89 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 150 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 495 331 $ Poids 87 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 383 008 $ Poids 86 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 456 406 $ Poids 85 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 510 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 461 786 $ Poids 79 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 744 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 332 806 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 285 931 $ Poids 78 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 350 685 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 502 791 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.