5305 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 287 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538316456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213538316456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 143 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 134 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 407 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 143 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 447 996 $ Poids 94 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 183 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 378 533 $ Poids 94 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 209 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 049 $ Poids 92 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 335 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 303 656 $ Poids 89 % |
| 7 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 294 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 328 738 $ Poids 85 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 526 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 456 199 $ Poids 85 % |
| 9 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 282 659 $ Poids 74 % |
| 10 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 767 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 325 192 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 486 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 408 762 $ Poids 72 % |
| 12 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 141 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 399 263 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.