26 Rue MOLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 203,4 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 390 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538318714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
25213538318714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 836 m · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 505 035 $ Poids 53 % |
| 2 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 511 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 559 783 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 833 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 161 $ Poids 39 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 708 455 $ Poids 34 % |
| 5 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 636 347 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 967 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +44 139 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 742 529 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 680 929 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 479 758 $ Poids 25 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 543 714 $ Poids 24 % |
| 10 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 049 $ Poids 21 % |
| 11 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 630 753 $ Poids 15 % |
| 12 | 601, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 322 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 490 488 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.