1433 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 159,1 m² · constr. 2007 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 370 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538320018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
25213538320018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 338 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 368 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 706 902 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 216 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 474 $ Poids 80 % |
| 4 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 685 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 746 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 363 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 657 056 $ Poids 75 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 823 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 775 951 $ Poids 74 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 506 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 484 467 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 441 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 553 $ Poids 70 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 358 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 318 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 679 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 810 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 744 835 $ Poids 61 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 508 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 251 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.