1465 Rue GÉRALD-GODIN · Lévis
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 131,5 m² · constr. 2006 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 281 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538320123000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
25213538320123000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 365 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 459 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 187 $ Poids 91 % |
| 3 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 528 299 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 387 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 598 320 $ Poids 87 % |
| 5 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 15 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 280 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 196 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 142 $ Poids 86 % |
| 7 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 450 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 437 882 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 030 $ Poids 84 % |
| 9 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 164 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 117 098 $ Poids 82 % |
| 10 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 436 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 434 825 $ Poids 81 % |
| 11 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 633 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 606 445 $ Poids 76 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 404 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 021 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.