60 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 286 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538320527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
25213538320527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 393 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 348 316 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 301 146 $ Poids 85 % |
| 3 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 574 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 508 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 615 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 473 950 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 458 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 320 678 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 241 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 555 460 $ Poids 77 % |
| 7 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 665 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 361 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 86 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 484 383 $ Poids 77 % |
| 9 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 484 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 433 877 $ Poids 75 % |
| 10 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 679 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 438 619 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 865 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 476 $ Poids 71 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 378 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 502 043 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.