41 Rue LAMARTINE · Lévis
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 89,9 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538321208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
25213538321208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 51 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 0 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 477 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 456 951 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 579 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 367 944 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 621 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 475 388 $ Poids 82 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 597 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 462 135 $ Poids 81 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 438 372 $ Poids 81 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 967 $ Poids 79 % |
| 9 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 220 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 610 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 364 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 295 958 $ Poids 75 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 825 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 826 $ Poids 73 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 809 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 101 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.