2 Rue RONSARD · Lévis
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 291 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538321811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213538321811800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 93 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 444 950 $ Poids 96 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 388 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 459 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 89 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 399 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 681 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 665 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 369 528 $ Poids 79 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 664 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 464 200 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 696 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 477 485 $ Poids 78 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 695 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 440 268 $ Poids 77 % |
| 9 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 271 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 366 $ Poids 77 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 820 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 530 $ Poids 73 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 820 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 453 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 297 225 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.