4 Rue RONSARD · Lévis
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 238 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538321973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
25213538321973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 105 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 458 885 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 396 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 474 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 88 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 410 784 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 452 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 305 600 $ Poids 83 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 645 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 478 539 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 655 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 380 666 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 680 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 492 230 $ Poids 80 % |
| 8 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 284 983 $ Poids 79 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 684 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 708 $ Poids 79 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 453 601 $ Poids 78 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 324 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 331 258 $ Poids 78 % |
| 12 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 204 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.