10 Rue VERLAINE · Lévis
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538322143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
25213538322143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 95 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 466 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 331 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 310 421 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 459 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 458 565 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 264 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 336 815 $ Poids 86 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 547 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 486 740 $ Poids 85 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 521 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 482 920 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 532 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 387 026 $ Poids 84 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 571 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 500 651 $ Poids 83 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 565 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 324 829 $ Poids 82 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 461 216 $ Poids 82 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 559 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 290 228 $ Poids 81 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 50 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 417 481 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.