7 Rue VERLAINE · Lévis
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 268 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538322713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
25213538322713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 126 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 444 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 74 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 398 602 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 494 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 458 715 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 369 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 577 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 477 126 $ Poids 81 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 543 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 463 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 586 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 439 943 $ Poids 79 % |
| 8 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 286 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 503 $ Poids 79 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 768 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 956 $ Poids 73 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 899 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 594 $ Poids 70 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 918 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 434 605 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 378 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 297 203 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.