22 Rue BOILEAU · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 87,1 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538323319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
25213538323319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 255 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 438 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 209 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 393 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 418 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 470 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 364 370 $ Poids 85 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 387 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 457 572 $ Poids 83 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 434 092 $ Poids 83 % |
| 7 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 351 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 801 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 650 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 452 074 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 299 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 293 388 $ Poids 67 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 906 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 952 $ Poids 65 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 998 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 466 516 $ Poids 64 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 432 713 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.