24 Rue VERLAINE · Lévis
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 338 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538323464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
25213538323464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 447 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 228 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 192 910 $ Poids 88 % |
| 3 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 643 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 435 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 700 $ Poids 78 % |
| 5 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 574 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 366 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 379 $ Poids 75 % |
| 7 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 461 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 110 001 $ Poids 73 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 004 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 274 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 496 589 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 157 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 376 876 $ Poids 67 % |
| 11 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 124 $ Poids 67 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 382 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 373 409 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.