26 Rue VERLAINE · Lévis
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 87,5 m² · constr. 1977 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538323644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
25213538323644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 216 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 443 903 $ Poids 90 % |
| 2 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 167 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 397 993 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 473 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 476 367 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 467 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 368 684 $ Poids 84 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 437 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 463 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 497 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 439 257 $ Poids 82 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 591 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 457 935 $ Poids 80 % |
| 8 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 339 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 773 $ Poids 78 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 867 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 097 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 338 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −16 630 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 296 776 $ Poids 67 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 978 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 703 $ Poids 65 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 433 794 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.