28 Rue VERLAINE · Lévis
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538323834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
25213538323834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 133 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 355 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 406 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 483 082 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 492 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 307 660 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 356 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 326 625 $ Poids 79 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 670 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 345 496 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 415 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 565 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 224 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 494 091 $ Poids 70 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 438 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 514 725 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 954 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 568 $ Poids 66 % |
| 11 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 931 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 477 $ Poids 65 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 752 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 438 350 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.