25 Rue BOILEAU · Lévis
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 52,9 m² · constr. 1975 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538324073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
25213538324073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 337 500 $ (6 159 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 322 405 $ Poids 48 % |
| 2 | 649, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (5 543 $/m²) 54,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 312 938 $ Poids 42 % |
| 3 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 502 m · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 284 736 $ Poids 35 % |
| 4 | 647, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 474 $/m²) 54,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 322 702 $ Poids 31 % |
| 5 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 477 m · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 340 667 $ Poids 26 % |
| 6 | 1520, rue Hector-Fabre, Lévis 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 287 000 $ (5 143 $/m²) 55,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 901 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 311 613 $ Poids 19 % |
| 7 | 51, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2024-12-24 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (4 650 $/m²) 58,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 300 274 $ Poids 17 % |
| 8 | 640, rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 523 $/m²) 60,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 290 018 $ Poids 13 % |
| 9 | 39, rue André-Laurendeau, Lévis 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 252 500 $ (4 469 $/m²) 56,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 281 260 $ Poids 12 % |
| 10 | 1164, rue des Grenats, Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 453 $/m²) 59,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 288 081 $ Poids 10 % |
| 11 | 1154, rue des Grenats, Lévis 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 277 000 $ (4 624 $/m²) 59,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 266 006 $ Poids 8 % |
| 12 | 1418, rue des Tourmalines, Lévis 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 119 119 $ (2 278 $/m²) 52,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 680 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 131 570 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.