24 Rue BOILEAU · Lévis
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538324440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
25213538324440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 122 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 347 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 473 520 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 541 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 300 840 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 312 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 320 394 $ Poids 84 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 665 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 375 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 504 214 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 270 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 483 905 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 409 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 391 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 518 717 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 486 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 554 977 $ Poids 71 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 407 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 400 672 $ Poids 71 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 477 553 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 909 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 080 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.