26 Rue BOILEAU · Lévis
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 277 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538324581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
25213538324581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 285 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 450 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 363 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 469 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 402 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 483 303 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 409 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 373 923 $ Poids 91 % |
| 5 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 445 529 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 238 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 403 681 $ Poids 85 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 327 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 300 495 $ Poids 82 % |
| 8 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 661 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −21 690 $ | 465 087 $ Poids 81 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 443 413 $ Poids 77 % |
| 10 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 103 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 325 378 $ Poids 73 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 279 433 $ Poids 70 % |
| 12 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 388 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 960 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.