1-31 Rue VICTOR-HUGO · Lévis
Valeur estimée
3 334 800 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 17 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 182
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 164,7 m²
Frontage
227,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 827 900 $
Rôle antérieur 12 580 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538325393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 779 800 $
Valeur bâtiment
11 048 100 $
Rôle antérieur
12 580 900 $
ID provincial
25213538325393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
386 562 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +763 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 463 148 $ Poids 67 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 243 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 472 446 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 282 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 482 977 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 142 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 342 921 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 373 676 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 378 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 562 $ | 524 938 $ Poids 65 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 347 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 445 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 399 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 64 % |
| 9 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 443 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 331 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 309 176 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 263 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 733 $ Poids 62 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 529 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.