5375 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 280 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538327175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
25213538327175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 672 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 240 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 484 026 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 327 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 355 747 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +875 $ | 182 786 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 727 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 308 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 681 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 449 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 557 $ Poids 61 % |
| 8 | 5125, rue Bossuet, Lévis 2025-06-13 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 458 736 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 921 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 374 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 978 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 536 808 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 431 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 1275, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-07-18 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 655 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.