5425 Rue BOSSUET · Lévis
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 90 m² · constr. 1971 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 281 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538327529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
25213538327529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 126 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 591 $ Poids 96 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 25 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 455 451 $ Poids 96 % |
| 3 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 297 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 362 811 $ Poids 93 % |
| 4 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 432 226 $ Poids 92 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 652 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 436 528 $ Poids 80 % |
| 6 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 608 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 392 118 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 500 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 291 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 430 097 $ Poids 71 % |
| 9 | 5235, rue Bossuet, Lévis 2025-06-20 · 305 m · Vendu 362 000 $ (3 835 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 456 $ Poids 65 % |
| 10 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 713 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 853 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 348 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 315 266 $ Poids 62 % |
| 12 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 449 981 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.