5 Rue RABELAIS · Lévis
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 79,7 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 234 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538330964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
25213538330964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 392 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 805 $ Poids 74 % |
| 2 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 234 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 394 034 $ Poids 69 % |
| 3 | 1240, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-30 · 656 m · Vendu 405 000 $ (5 688 $/m²) 71,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 782 $ Poids 68 % |
| 4 | 1278, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-06-01 · 729 m · Vendu 383 623 $ (5 313 $/m²) 72,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −36 444 $ | 371 941 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 221 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 382 159 $ Poids 66 % |
| 6 | 1414, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-06-27 · 312 m · Vendu 407 000 $ (5 391 $/m²) 75,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 411 229 $ Poids 65 % |
| 7 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 269 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 437 634 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 224 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 425 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 866 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 447 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 553 $ Poids 61 % |
| 10 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 405 998 $ Poids 58 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 868 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 412 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 351 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 769 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.