8 Rue RONSARD · Lévis
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 87,4 m² · constr. 1977 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 307 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538331277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
25213538331277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 141 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 443 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 109 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 397 790 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 411 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 457 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 323 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 530 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 368 493 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 655 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 476 114 $ Poids 77 % |
| 7 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 614 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 462 928 $ Poids 76 % |
| 8 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 730 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 811 $ Poids 75 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 672 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 439 028 $ Poids 75 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 893 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 406 $ Poids 70 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 905 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 433 524 $ Poids 68 % |
| 12 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 845 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 462 390 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.