34 Rue VERLAINE · Lévis
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 91,9 m² · constr. 1977 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 297 700 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538333405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 700 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
25213538333405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 257 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 454 418 $ Poids 95 % |
| 2 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 444 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 473 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 496 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 487 497 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 515 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 377 091 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 205 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 406 925 $ Poids 86 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 569 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 469 386 $ Poids 85 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 545 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 449 322 $ Poids 85 % |
| 8 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 412 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 303 030 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 444 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 447 383 $ Poids 74 % |
| 10 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 282 277 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 108 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 328 415 $ Poids 72 % |
| 12 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 403 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 473 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.