68 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
1 230 400 $
Autre · 2 548 $/m² · 482,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 993 600 $
Rôle antérieur 1 680 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538339245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 500 $
Valeur bâtiment
866 100 $
Rôle antérieur
1 680 000 $
ID provincial
25213538339245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6061-6071, rue Massenet, Lévis 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (1 963 $/m²) 458,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 146 024 $ Poids 20 % |
| 2 | 1390-1400, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (2 211 $/m²) 603,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +119 299 $ · Ajust. superficie −133 677 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 367 347 $ Poids 14 % |
| 3 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −179 322 $ · Ajust. âge +19 874 $ | 1 165 452 $ Poids 7 % |
| 4 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 7 % |
| 5 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 661 $ · Ajust. âge +26 498 $ | 1 167 737 $ Poids 6 % |
| 6 | 1080-1090, rue des Sardoines, Lévis 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 392 $/m²) 376,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +127 512 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 215 561 $ Poids 4 % |
| 7 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (2 383 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +140 234 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 1 253 896 $ Poids 4 % |
| 8 | 658-668, rue François-Thomas, Lévis 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (2 465 $/m²) 365,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie +145 070 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 288 755 $ Poids 3 % |
| 9 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 880 $ Poids 2 % |
| 10 | 656, Rue Philippe-Panneton, Lévis 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (1 555 $/m²) 328 m² · constr. 1984 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +120 348 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 776 086 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.