70 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
775 600 $
Autre · 1 087 $/m² · 713,6 m² · constr. 1967 · terrain 2 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
713,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 500 $
Rôle antérieur 992 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538339412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
992 400 $
ID provincial
25213538339412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222-1232, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 324 900 $ (1 983 $/m²) 668 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 237 631 $ Poids 60 % |
| 2 | 1210-1220, rue Charles-Rodrigue, Lévis 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 324 900 $ (2 001 $/m²) 662 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 635 $ · Ajust. âge −132 490 $ | 1 244 045 $ Poids 58 % |
| 3 | 5065, rue Bossuet, Lévis 2026-06-16 · 761 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 53 % |
| 4 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-06-16 · 779 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 53 % |
| 5 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-05-15 · 779 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 52 % |
| 6 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-04-13 · 779 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 313 $ Poids 51 % |
| 7 | 5063, rue Bossuet, Lévis 2026-02-19 · 761 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 50 % |
| 8 | 1600, rue Métivier, Lévis 2026-02-16 · 779 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 50 % |
| 9 | 5002, rue Bossuet, Lévis 2026-06-23 · 876 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 49 % |
| 10 | 4994, rue Bossuet, Lévis 2026-06-02 · 874 m · Vendu 293 300 $ Ajust. marché +3 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 998 $ Poids 49 % |
| 11 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-31 · 906 m · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 48 % |
| 12 | , Lévis 2026-07-29 · 906 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.