6 Rue DAUDET · Lévis
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 106,5 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538340251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213538340251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 304 602 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 444 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 352 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 62 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 561 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 616 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 917 $ Poids 79 % |
| 5 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 748 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 341 870 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 751 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 478 781 $ Poids 75 % |
| 7 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 504 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 434 284 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 263 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 489 311 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 627 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 323 782 $ Poids 73 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 229 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 507 384 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 825 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 443 287 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 987 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 409 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.