3 Rue DAUDET · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 86,1 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538340258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213538340258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 290 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 456 701 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 241 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 442 782 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 228 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 396 976 $ Poids 84 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 417 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 699 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 465 715 $ Poids 74 % |
| 6 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 911 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 463 548 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 773 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 475 175 $ Poids 69 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 722 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 462 047 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 771 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 367 784 $ Poids 68 % |
| 10 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 913 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 430 009 $ Poids 67 % |
| 11 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 801 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 438 180 $ Poids 66 % |
| 12 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 249 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 411 410 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.