8 Rue DAUDET · Lévis
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 284 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538340400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
25213538340400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 210 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 476 413 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 460 871 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 283 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 412 406 $ Poids 82 % |
| 4 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 286 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 766 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 482 580 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 647 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 306 868 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 461 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 332 776 $ Poids 74 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 804 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 480 603 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 845 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 382 250 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 852 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 494 327 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, rue Flaubert, Lévis 2025-07-11 · 152 m · Vendu 393 000 $ (4 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 734 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 405 736 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.