5 Rue DAUDET · Lévis
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 99,5 m² · constr. 1977 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 304 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538340406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213538340406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 293 898 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 258 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 295 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 472 582 $ Poids 89 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 270 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 489 166 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 398 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 340 692 $ Poids 86 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 610 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 313 833 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 719 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 463 727 $ Poids 78 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 762 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 329 180 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 248 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 422 353 $ Poids 74 % |
| 9 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 742 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 492 632 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 99 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 544 202 $ Poids 72 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 448 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 853 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 428 297 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.