9 Rue DAUDET · Lévis
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 334 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538340703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
25213538340703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 324 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 426 463 $ Poids 82 % |
| 2 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 674 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 399 $ Poids 78 % |
| 3 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 645 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 388 $ Poids 78 % |
| 4 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 052 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 320 811 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 434 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 369 123 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 567 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 189 601 $ Poids 71 % |
| 8 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 239 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 107 873 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 64 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 586 722 $ Poids 70 % |
| 10 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 268 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 910 $ Poids 70 % |
| 11 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 873 $ Poids 70 % |
| 12 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 546 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 455 835 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.