11 Rue DAUDET · Lévis
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 117,7 m² · constr. 1977 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538340852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
25213538340852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 313 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 427 628 $ Poids 84 % |
| 2 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −20 906 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 258 $ Poids 78 % |
| 3 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 692 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 414 $ Poids 78 % |
| 4 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 635 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 583 056 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 478 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 728 $ Poids 72 % |
| 6 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 241 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 108 139 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 588 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 190 014 $ Poids 72 % |
| 8 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 282 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 884 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 453 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 370 092 $ Poids 70 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 864 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 350 765 $ Poids 70 % |
| 11 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 52 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 588 171 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 108 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 498 596 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.