20 Rue RABELAIS · Lévis
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 139,6 m² · constr. 1989 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538341559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213538341559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 100 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 487 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 169 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 568 500 $ Poids 96 % |
| 3 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 566 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 403 128 $ Poids 86 % |
| 4 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 480 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 470 131 $ Poids 81 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 681 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 412 557 $ Poids 81 % |
| 6 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 439 725 $ Poids 76 % |
| 7 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 432 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 281 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 469 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 615 $ Poids 73 % |
| 9 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 354 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 117 852 $ Poids 71 % |
| 10 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 578 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −33 617 $ | 405 269 $ Poids 70 % |
| 11 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 572 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 708 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 637 792 $ Poids 69 % |
| 12 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 400 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 637 079 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.