15 Rue RABELAIS · Lévis
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 171,4 m² · constr. 1989 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538341571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
25213538341571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 268 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 795 $ Poids 87 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 506 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 796 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 710 296 $ Poids 78 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 320 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 706 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 274 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 719 401 $ Poids 67 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 880 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 792 127 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 95 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 986 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 628 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Montaigne, Lévis 2025-04-17 · 91 m · Vendu 600 000 $ (3 288 $/m²) 182,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 646 558 $ Poids 58 % |
| 8 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 170 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 893 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 102 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 651 377 $ Poids 54 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 677 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 333 $ Poids 54 % |
| 11 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 696 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 499 220 $ Poids 51 % |
| 12 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 612 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 463 632 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.