17 Rue RABELAIS · Lévis
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 159,8 m² · constr. 1988 · terrain 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 331 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538341693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
25213538341693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 5201, rue de Sarosto, Lévis 2026-07-03 · 511 m · Vendu 710 000 $ (4 560 $/m²) 155,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 680 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 337 m · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 681 315 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 114 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 992 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 604 101 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 152 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 604 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, Lamartine, Lévis 2025-08-15 · 283 m · Vendu 620 000 $ (3 927 $/m²) 157,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 693 527 $ Poids 74 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 898 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 761 122 $ Poids 69 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 631 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +31 159 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 442 746 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue Montaigne, Lévis 2025-06-02 · 110 m · Vendu 565 000 $ (3 727 $/m²) 151,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 936 $ Poids 65 % |
| 10 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 593 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 433 163 $ Poids 61 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 935 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +41 137 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 704 259 $ Poids 55 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 698 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 235 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.