22 Rue RONSARD · Lévis
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 124,6 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 321 400 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538342097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
25213538342097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Colette, Lévis 2026-07-02 · 553 m · Vendu 498 000 $ (3 882 $/m²) 128,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 441 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 403 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 593 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 095 $ Poids 82 % |
| 4 | 1766, rue Colette, Lévis 2026-01-29 · 498 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 129 $ Poids 81 % |
| 5 | 1471, Gérald-Godin, Lévis 2025-11-27 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 246 $/m²) 129,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 082 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue George-Sand, Lévis 2026-08-06 · 103 m · Vendu 567 500 $ (4 051 $/m²) 140,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 502 057 $ Poids 78 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 520 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 684 $ Poids 77 % |
| 8 | 1727, rue de Ségur, Lévis 2025-10-23 · 408 m · Vendu 113 540 $ (887 $/m²) 128 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 521 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −11 354 $ | 111 199 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Daudet, Lévis 2026-05-14 · 240 m · Vendu 540 000 $ (3 792 $/m²) 142,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 507 659 $ Poids 69 % |
| 10 | 1780, rue Colette, Lévis 2025-08-11 · 546 m · Vendu 449 000 $ (3 500 $/m²) 128,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 702 $ Poids 65 % |
| 11 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 533 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 377 364 $ Poids 65 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 940 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 015 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.