13 Rue DAUDET · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 104,6 m² · constr. 1978 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 295 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538350000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
25213538350000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 387 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 303 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 472 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 610 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 46 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 200 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 504 849 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 486 995 $ Poids 77 % |
| 6 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 625 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 634 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 803 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 476 894 $ Poids 74 % |
| 8 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 822 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 338 426 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 693 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 322 492 $ Poids 73 % |
| 10 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 542 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 430 421 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 152 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 422 073 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-06-22 · 894 m · Vendu 424 000 $ (4 283 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 338 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.