26 Rue RABELAIS · Lévis
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 102 m² · constr. 1991 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 317 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538351148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213538351148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 273 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 319 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 314 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 368 250 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 327 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 509 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 378 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 529 412 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 683 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 903 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 623 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 335 716 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 219 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 586 432 $ Poids 75 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 657 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 531 109 $ Poids 74 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 848 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 356 032 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 723 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 946 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 231 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 442 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 295 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 452 978 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.