30 Rue RABELAIS · Lévis
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 316 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538351445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
25213538351445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 350 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 500 659 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 483 327 $ Poids 90 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 326 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 430 441 $ Poids 84 % |
| 4 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 697 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 501 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 764 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 314 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 795 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 716 $ Poids 72 % |
| 7 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 830 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 513 677 $ Poids 72 % |
| 8 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 536 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 430 964 $ Poids 71 % |
| 9 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 825 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 167 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 185 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +14 508 $ | 461 163 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 258 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 303 195 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 661 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 317 380 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.