6 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 109 m² · constr. 1992 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 283 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538351459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
25213538351459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 242 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 332 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 322 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 381 238 $ Poids 88 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 236 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 605 928 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 957 $ Poids 75 % |
| 5 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 819 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 647 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 345 666 $ Poids 69 % |
| 7 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 878 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 370 582 $ Poids 67 % |
| 8 | 1572, rue du Quotidien, Lévis 2025-10-30 · 719 m · Vendu 442 000 $ (4 066 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 448 207 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 357 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 528 661 $ Poids 66 % |
| 10 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 389 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 550 040 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Rabelais, Lévis 2025-06-06 · 241 m · Vendu 453 000 $ (3 949 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 515 391 $ Poids 64 % |
| 12 | 1271, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-05-11 · 726 m · Vendu 410 000 $ (3 386 $/m²) 121,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 368 037 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.