12 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 103,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 418 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538352024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
25213538352024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
374 125 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Flaubert, Lévis 2026-07-02 · 274 m · Vendu 315 000 $ (3 058 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 325 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, rue Victor-Hugo, Lévis 2026-04-01 · 257 m · Vendu 336 000 $ (3 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 374 033 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 634 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 129 $ Poids 83 % |
| 4 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 325 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 517 741 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Lamartine, Lévis 2026-03-05 · 590 m · Vendu 282 000 $ (2 843 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 337 848 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 436 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 538 136 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue Daudet, Lévis 2025-09-16 · 273 m · Vendu 517 000 $ (4 832 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 595 226 $ Poids 76 % |
| 8 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 599 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 537 101 $ Poids 74 % |
| 9 | 1247, rue Marcel-Dugas, Lévis 2026-08-07 · 843 m · Vendu 372 000 $ (3 626 $/m²) 102,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 362 472 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 666 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 740 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 703 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 229 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Jules-Verne, Lévis 2025-06-30 · 288 m · Vendu 395 000 $ (4 010 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 449 493 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.