16 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 84,6 m² · constr. 1995 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538352288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
25213538352288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 323 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 131 $ Poids 79 % |
| 2 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 365 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 797 $ Poids 79 % |
| 3 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 476 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 493 767 $ Poids 77 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 424 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 649 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 931 $ Poids 70 % |
| 6 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 576 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −23 321 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 490 705 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 698 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 874 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 207 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +18 653 $ | 454 945 $ Poids 64 % |
| 10 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 424 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 440 944 $ Poids 64 % |
| 11 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 922 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 506 046 $ Poids 60 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 487 696 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.