8 Rue GEORGE-SAND · Lévis
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 86,7 m² · constr. 1988 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538352340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
25213538352340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Lamartine, Lévis 2026-06-02 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 780 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 466 466 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, rue Lamartine, Lévis 2026-06-01 · 400 m · Vendu 482 000 $ (5 205 $/m²) 92,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 482 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Lamartine, Lévis 2025-12-17 · 314 m · Vendu 365 000 $ (4 060 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 416 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 1340, rue Élisabeth-Bégon, Lévis 2025-10-31 · 530 m · Vendu 410 000 $ (4 864 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 414 878 $ Poids 73 % |
| 5 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 646 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 486 620 $ Poids 73 % |
| 6 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 715 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 500 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 752 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 130 $ Poids 70 % |
| 8 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 782 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 677 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, rue Flaubert, Lévis 2025-06-23 · 188 m · Vendu 414 500 $ (4 606 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +4 145 $ | 445 274 $ Poids 67 % |
| 10 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 863 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 493 682 $ Poids 67 % |
| 11 | 89, rue Lamartine, Lévis 2025-07-04 · 347 m · Vendu 390 000 $ (4 821 $/m²) 80,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 432 356 $ Poids 63 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 475 729 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.